Venta Casa Urbanizacion Matices 4 Dorm. (Cmc), Guayas
Menos por m²$958/m²$732/m² menos que esta (43.3%)
a 0.78 km
261 m²45
1 / 6
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 255 m²
AIRES NORTE VIA SAMBORONDÓN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$431.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
AIRES NIRVUA SAMBORONDÓN VENDO CASA DE ESTRENO 4 DORMITORIOS 4 BAÑOS Y MEDIO SALA COMEDIR SALA DE ESTAR 2 PARQUEOS EXCELENTE URBANIZACIÓN HERMOSOS ACABADOS ÁREA SOCIAL CON PÉRGOLA GIMNASIO PISCINA CANCHAS DEPORTIVAS SEGURIDAD CERCA DE COLEGIOS Y CENTROS COMERCIALES Casa en venta ubicada en Samborondón, con 4 habitaciones, ideal para familias. La propiedad cuenta con 245 m² de superficie construida y 255 m² de superficie total. Dispone de sala, comedor y cocina equipada. Además, cuenta con 4 baños y 1 medios baños, dormitorio principal con baño y clósets. En el exterior, la casa ofrece patio, área de BBQ y parrilla para disfrutar al aire libre. Dispone de 2 garage y parqueadero para visitas. La propiedad cuenta con cerramiento, cuarto de máquinas, área de lavandería y gas centralizado. Ubicada en urbanización privada con guardianía/seguridad privada, área de eventos, área deportiva, club house, parque interno, canchas deportivas, gimnasio e iluminación. Cuenta con cisterna e ingreso independiente. La zona ofrece cercanía a centros comerciales y escuelas, además de áreas verdes. Ideal para quienes buscan comodidad y seguridad en un entorno residencial tranquilo. También cuenta con sala de estar.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $431.000mediana de comparables $384.999
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $431.000mediana de comparables $384.999
Ver análisis completo- Se pide
- $431.000
- A la mediana de comparables
- $384.999
- Diferencia
- $46.001 más11.9% más por m²
Mediana de 140 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.690/m²
De los 140 anuncios comparables, la mitad pide entre $988 y $1.680 por m². Este anuncio pide $1.690, por encima de esa franja.
$958/m²$1.846/m²
- esta · $1.690/m²
- mediana · $1.510/m²
- franja habitual · $988–$1.680/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 140 de los 141 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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Más por m²$1.846/m²$156/m² más que esta (9.2%)
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260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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