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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 254 m²

Exclusivo Departamento en Venta – Edificio Atenea | González Suárez, Quito, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$209.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
254 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vive el equilibrio perfecto entre elegancia, amplitud y privacidad en uno de los sectores más exclusivos y residenciales de Quito. ? Este espectacular departamento en el Edificio Atenea ha sido diseñado para quienes valoran los espacios cómodos, acabados de primera y una distribución funcional ideal para la vida familiar. Área familiar totalmente privada - 2 habitaciones con clósets y baño compartido - Acogedor family room - Dormitorio máster con walking closet, baño con hidromasaje y terraza privada Área social amplia y elegante - Sala con chimenea de leña - Grandes ventanales con excelente iluminación natural - Amplios espacios para disfrutar y compartir Cocina cerrada equipada - Mesones de cuarzo - Plancha de inducción - Extractor de olores - Dos hornos empotrados - Espacio para lavadora de platos Área de lavandería independiente Con piedra de lavado y alacena funcional. Incluye: - 2 parqueaderos extra grandes (61 m² en total) - Bodega El edificio cuenta con grupo electrógeno automático que abastece áreas comunales y departamentos ante cortes eléctricos. Ubicación privilegiada en la González Suárez: Cerca de restaurantes, cafeterías, bancos, farmacias, colegios y vías principales con fácil acceso a los valles. Libre de hipoteca y gravámenes. Un hogar pensado para disfrutar tranquilidad, confort y exclusividad en cada detalle. Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar con ASF Servicios by eXp.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $209.500mediana de comparables $345.440

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Se pide
$209.500
A la mediana de comparables
$345.440
Diferencia
$135.940 menos39.4% menos por m²

Mediana de 765 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$825/m²

De los 765 anuncios comparables, la mitad pide entre $997 y $1.802 por m². Este anuncio pide $825, por debajo de esa franja.

$600/m²$2.556/m²
  • esta · $825/m²
  • mediana · $1.360/m²
  • franja habitual · $997$1.802/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 765 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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