Vendo Terreno Comunal en Tumbaco - Sector El Cangahual
Menos por m²$35/m²$474/m² menos que esta (93.1%)
a 1.22 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 582 m²
Cumbaya tumbaco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$296.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
582 m²superficie
Descripción
Precioso terreno ubicado en el mejor sector de Cumbayá Cerca al potrero de Lumbisi . Muy cerca , a pocos metros del gran proyecto SAN PATRiCIO. Grandes vías de doble carril asfaltadas con excelente señalización , gran jardinería . Cerca a la ruta viva , con fácil acceso hacia Quito , etc . Cerca a supermercados , colegios , bancos , hospital de los valles etc . Muy pronto gran hotel 5 estrellas , boutiques , hospital , grandes departamentos de lujo etc . Maravilloso entorno . Urbanizacion de primera con Guardiania 24 / 7 presencial. Hermosa garita . Doble . Área comunal maravillosa . 2 piscinas una cubierta , y descubierta . Turco, Gym completamente equipado . Gran sala comunal . Baños . Cancha de pádel .( múltiple ) Área de jardines hermosos Área bbq con pérgola . Urbanizacion de primera con casas de lujo modernas y con lindos jardines . Gran plusvalía . COS 35 /105 Urb de 33 lotes unifamiliares , casas independiente
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $296.000mediana de comparables $126.818
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $296.000mediana de comparables $126.818
Ver análisis completo- Se pide
- $296.000
- A la mediana de comparables
- $126.818
- Diferencia
- $169.182 más133.4% más por m²
Mediana de 155 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$509/m²
De los 155 anuncios comparables, la mitad pide entre $159 y $275 por m². Este anuncio pide $509, por encima de esa franja.
$35/m²$970/m²
- esta · $509/m²
- mediana · $218/m²
- franja habitual · $159–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 155 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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