$660.480
Terreno en La Tola Ideal Para Proyecto
Menos por m²$160/m²$140/m² menos que esta (46.7%)
a 0.46 km
4.128 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$300.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Vendo Terreno de Oportunidad en Urbanización de Lujo 1000 m². La Cerámica - Tumbaco
la cerámica, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable
Terreno en venta • $300.000 • Área 1.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
1000
m² total
Descripción
Terreno plano dentro de urbanización de lujo (300 dólares por metro) Precioso terreno plano con vista hacia Quito y el Valle de Tumbaco. En el mejor sector de Tumbaco: de alta plusvalía y muy seguro La urbanización cuenta con: - Garita de seguridad grande y bien equipada. - Control de accesos y guardianía 24-7 - Vías amplias y adoquinadas con materiales premium - Aceras con luminarias de alto standard y vegetación consolidada - Caseta para acometidas listas para cada terreno Clima inmejorable Desde 1000 m2 hasta 2200 m2 con un coeficiente de ocupación de suelo de 35% a 70% en segundo piso o sea se puede construir una casa mayor a 700 m2 , no se cuentan pergolas ni garages División entre lotes solo cerca viva A 10 minutos de Hospital de los Valles, Colegios, Centros comerciales y Kywi Fácil acceso a Cumbayá, Tumbaco y aeropuerto A lado de Club recreacional y deportivo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en La Cerámica, los publique quien los publique.
- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $250.000
- Diferencia
- $50.000 más
- 20% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Cerámica. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
$160/m²$356/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $250/m²
- franja habitual · $202–$295/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.102.000Terreno de Venta 7200 m La Cerámica Tumbaco
Menos por m²$190/m²$110/m² menos que esta (36.7%)
a 0.48 km
5.800 m²
$326.112Venta Terreno Precio de Oportunidad La Ceramica Tumbaco
Menos por m²$240/m²$60/m² menos que esta (20%)
a 0.48 km
1.358 m²
$316.535Venta Terrenos Desde 1073 m² en Tumbaco Urbanización Exclusiva Sector La Cerámica
Menos por m²$295/m²$5/m² menos que esta (1.7%)
a 0.48 km
1.073 m²
$375.000Terreno de 1052 m² en Venta, Tumbaco con Vista Al Parque
Más por m²$356/m²$56/m² más que esta (18.8%)
a 0.46 km
1.052 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Cerámica; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
la cerámica, Tumbaco, Quito, Pichincha
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