Terreno en La Tola Ideal Para Proyecto
Menos por m²$160/m²$170/m² menos que esta (51.5%)
a 0.46 km
4.128 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
la cerámica, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$330.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
Terreno plano dentro de urbanización de lujo (300 dólares por metro) Precioso terreno plano con vista hacia Quito y el Valle de Tumbaco. En el mejor sector de Tumbaco: de alta plusvalía y muy seguro La urbanización cuenta con: - Garita de seguridad grande y bien equipada. - Control de accesos y guardianía 24-7 - Vías amplias y adoquinadas con materiales premium - Aceras con luminarias de alto standard y vegetación consolidada - Caseta para acometidas listas para cada terreno Clima inmejorable Desde 1000 m2 hasta 2200 m2 con un coeficiente de ocupación de suelo de 35% a 70% en segundo piso o sea se puede construir una casa mayor a 700 m2 , no se cuentan pergolas ni garages División entre lotes solo cerca viva A 10 minutos de Hospital de los Valles, Colegios, Centros comerciales y Kywi Fácil acceso a Cumbayá, Tumbaco y aeropuerto A lado de Club recreacional y deportivo
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $276.050
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $276.050
Ver análisis completo- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $276.050
- Diferencia
- $53.950 más19.5% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Cerámica. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$330/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $221 y $295 por m². Este anuncio pide $330, por encima de esa franja.
$160/m²$356/m²
- esta · $330/m²
- mediana · $276/m²
- franja habitual · $221–$295/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 2.169 m² en Venta La Cerámica Tumbaco
Menos por m²$214/m²$116/m² menos que esta (35%)
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2.169 m²
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Menos por m²$262/m²$68/m² menos que esta (20.6%)
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2.480 m²66
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a 0.27 km
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Más por m²$356/m²$26/m² más que esta (8%)
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1.052 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Cerámica; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
la cerámica, Tumbaco, Quito, Pichincha
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