Vendo Terreno Comunal en Tumbaco - Sector El Cangahual
Menos por m²$35/m²$255/m² menos que esta (87.9%)
a 1.48 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Calle la Cerámica y ruta viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$290.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
SE VENDE lotes de terrenos totalmente listos para construir, dentro de una de las Urbanizaciones más exclusivas del sector de la Cerámica, todos los papeles en orden, calles adoquinadas, áreas comunales, parque, vista privilegiada, en la mejor parte de la Cerámica, clima espectacular, Guardianía, de muy fácil y cómodo acceso. Muy cerca de la ruta viva, muy cerca de centros comerciales, totalmente segura y con incomparable plusvalía. PRECIO DE OPORTUNIDAD DESDE 290.000 POR TERRENO DE 1.000 M² CADA UNO. EN TOTAL SON 25 LOTES en la Urbanización que tiene un total de 30.000 m²
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $214.380
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $214.380
Ver análisis completo- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $214.380
- Diferencia
- $75.620 más35.3% más por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $270 por m². Este anuncio pide $290, por encima de esa franja.
$35/m²$813/m²
- esta · $290/m²
- mediana · $214/m²
- franja habitual · $150–$270/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 157 de los 158 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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1.000 m²
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Más por m²$813/m²$523/m² más que esta (180.3%)
a 0.88 km
935 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle la Cerámica y ruta viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
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