Vendo. Via Samborondon. Primeros Kilóm. Lindo Departamento. Planta Baja. Guayas
Menos por m²$1.792/m²$552/m² menos que esta (23.6%)
a 1.42 km
159 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 161 m²
Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$377.509
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
161 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Mocoli urbanización exclusiva Proyecto de departamentos al rio en venta Por estrenar en Enero 2028 Área: 155.62 mts + balcón 4.85 mts = 160.47 mts - 3 dormitorios - 3.5 baños - Sala amplia - Comedor - Cocina con anaqueles altos y bajos - Lavandería - Cuarto de servicio con baño - Parqueos: 2 Valor: $377.509 Reserva con $5000 Área social con: piscina al pie del río, gimnasio, áreas de bbq, parque infantil, canchas de tenis y fútbol, parque para mascotas. Facilidades de pago Puedes completar la entrada durante la construcción. Zona de alta plusvalía y seguridad
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $377.509mediana de comparables $317.405
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $377.509mediana de comparables $317.405
Ver análisis completo- Se pide
- $377.509
- A la mediana de comparables
- $317.405
- Diferencia
- $60.104 más18.9% más por m²
Mediana de 260 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.345/m²
De los 260 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.740 y $2.202 por m². Este anuncio pide $2.345, por encima de esa franja.
$1.740/m²$2.423/m²
- esta · $2.345/m²
- mediana · $1.971/m²
- franja habitual · $1.740–$2.202/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 260 de los 261 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
6589. Urb. Puerto Mocoli 3000 - Samborondon Km6, Vendo Departamentos Vista Al Lago 3 Dorm, $320.000. Guayas
Menos por m²$1.963/m²$382/m² menos que esta (16.3%)
a 0 km
163 m²34
Puerto Mocoli Departamento Vista Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$2.079/m²$266/m² menos que esta (11.3%)
a 0 km
160 m²34
Mocoli Golf Departamentos en Venta a Estrenar Marzo 2027, Guayas
Menos por m²$2.196/m²$149/m² menos que esta (6.4%)
a 0.48 km
162 m²34
Mocoli Blue Bay Departamento Vista Al Rio en Venta, Guayas
Más por m²$2.423/m²$79/m² más que esta (3.3%)
a 0 km
163 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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