Vendo Departamento Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.400/m²$1.496/m² menos que esta (51.7%)
a 1.35 km
175 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 178 m²
Mocoli Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$515.505
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
178 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Mocoli Samborondon Departamento Vista al Rio en Venta a estrenar - Planta BajaUrbanizacion exclusiva Area: 178mts +31.61mts de Terraza-2 Dormitorios-Sala-Comedor-Cocina-2 Baños-Pet Friendly-1 ParqueoPrecio: $515.505 Áreas sociales: piscina, parque infantil, canchas de tenis y futbol, gimnasio, cancha de basketball, cancha de padel, parque para perros, salon de eventos, áreas verdes. Excelente ubicación cerca a plaza lagos, cerca de plaza Navona, centro comercial Plaza Lagos. Zona de alta plusvalia y seguridad
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $515.505mediana de comparables $349.448
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $515.505mediana de comparables $349.448
Ver análisis completo- Se pide
- $515.505
- A la mediana de comparables
- $349.448
- Diferencia
- $166.057 más47.5% más por m²
Mediana de 289 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.896/m²
De los 289 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.740 y $2.190 por m². Este anuncio pide $2.896, por encima de esa franja.
$1.400/m²$2.896/m²
- esta · $2.896/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.740–$2.190/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 289 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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Menos por m²$1.932/m²$964/m² menos que esta (33.3%)
a 1.12 km
176 m²33
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Menos por m²$1.998/m²$898/m² menos que esta (31%)
a 0.52 km
180 m²34
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Menos por m²$2.517/m²$379/m² menos que esta (13.1%)
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178 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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