Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$4.648/m² menos que esta (73.6%)
a 1.12 km
48 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²
Edificio Agora, Centro de Especialidades s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$271.520
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
43 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
De venta consultorios de estreno desde 43m2 hasta 96m2 en piso 10 con ascensor, cerca del Omni Hospital en Ágora Centro de Especialidades. Cerca de hoteles, entidades bancarias, centros comerciales como el Mall del Sol Shopping y a tan solo 800 metros del aeropuerto. Situada en la zona de mayor desarrollo comercial y empresarial más importante de Guayaquil. Incluyen parqueo y 1 medio baño. Consultorio #1: 78.6m2 - Piso 8 Precio: $271.520 Consultorio #2: 209.26m2 - Piso 12 Precio: $823.127 Financiamiento: 10% de entrada en 10 meses, 90% crédito directo 7 años, 12% intereses. El Edificio cuenta con sistema de climatización, excelentes acabados, amplia iluminación natural, ascensores independientes y sistema contra incendio. En los exteriores hay varias zonas de parqueos y seguridad 24/7.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $271.520mediana de comparables $86.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $271.520mediana de comparables $86.000
Ver análisis completo- Se pide
- $271.520
- A la mediana de comparables
- $86.000
- Diferencia
- $185.520 más215.7% más por m²
Mediana de 203 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$6.314/m²
De los 203 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.505 y $2.654 por m². Este anuncio pide $6.314, por encima de esa franja.
$1.505/m²$6.314/m²
- esta · $6.314/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.505–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 203 de los 204 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local Comercial Edificio Trade Building, Guayas
Menos por m²$2.143/m²$4.172/m² menos que esta (66.1%)
a 0.19 km
42 m²1
Venta Consultorio/oficina - Solaris - Zona Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$2.821/m²$3.494/m² menos que esta (55.3%)
a 0.03 km
39 m²1
Oficina en Venta Torre Milenium Kennedy Pmanosalvas, Guayas
Menos por m²$3.500/m²$2.814/m² menos que esta (44.6%)
a 1.1 km
40 m²1
Venta de Oficina en Edificio 100 Business Plaza, Norte de Guayaquil Dian, Guayas
Menos por m²$5.357/m²$957/m² menos que esta (15.2%)
a 0.19 km
42 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Agora, Centro de Especialidades s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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