Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$476/m² menos que esta (22.2%)
a 1.23 km
48 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 42 m²
Edificio Trade Building, Guayaquil, Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
42 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
INVIERTE DONDE TU DINERO OBTIENE UNA RENTABILIDAD INTERESANTE Ubicar tu inversión en el punto correcto marca la diferencia entre un ingreso promedio y un activo verdaderamente rentable. Este local comercial en el Trade Building, ubicado en una de las zonas de mayor dinamismo corporativo del norte de Guayaquil, representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan flujo constante y valorización. Rodeado de oficinas, centros de negocios, entidades financieras y alto tráfico peatonal y vehicular, este espacio garantiza visibilidad permanente y demanda activa de alquiler. Su versatilidad permite múltiples giros comerciales: - Oficinas administrativas - Consultorios o servicios profesionales - Showroom o punto de ventas - Negocios de atención al cliente ¿POR QUÉ ES ATRACTIVO PARA UN INVERSIONISTA? - Ubicación estratégica en zona empresarial consolidada - Edificio moderno con imagen corporativa - Flujo constante de potenciales clientes - Alta demanda de espacios comerciales en renta - Facilidad de ocupación
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $84.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $84.000
Ver análisis completo- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $84.000
- Diferencia
- $6.000 más7.1% más por m²
Mediana de 193 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.143/m²
De los 193 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.481 y $2.586 por m². Este anuncio pide $2.143, dentro de esa franja.
$1.481/m²$6.314/m²
- esta · $2.143/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.481–$2.586/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 193 de los 194 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Edificio Pacifica Comercial de 38 m² en Venta y Alquiler en Norte de Guayaquil, Guayas
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a 0.14 km
43 m²1
Oficinas en Venta en Torre Millenium Av Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.550/m²$1.408/m² más que esta (65.7%)
a 1.29 km
43 m²2
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$4.172/m² más que esta (194.7%)
a 0.19 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Edificio Trade Building, Guayaquil, Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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