Se Vende Oficina en La Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.977/m²$1.523/m² menos que esta (43.5%)
a 0.46 km
43 m²2
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
TORRE MILLENIUM, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina moderna en edificio inteligente con excelente ubicación en kennedy norte. 40 m² funcionales y bien distribuidos, ideales para profesionales, consultorios o empresas que buscan comodidad, imagen corporativa y una ubicación estratégica. la oficina cuenta con: un baño privado un parqueo excelente iluminación y entorno corporativo el edificio ofrece amenities que aportan valor y comodidad a tu negocio: elegantes salas de reuniones auditorio para capacitaciones y eventos control de acceso y seguridad ambiente empresarial moderno y profesional ubicada en una de las zonas corporativas más importantes de la ciudad, con fácil acceso a principales avenidas, bancos, restaurantes y servicios.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $76.863
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $76.863
Ver análisis completo- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $76.863
- Diferencia
- $63.137 más82.1% más por m²
Mediana de 269 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.500/m²
De los 269 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.321 y $2.586 por m². Este anuncio pide $3.500, por encima de esa franja.
$1.321/m²$6.314/m²
- esta · $3.500/m²
- mediana · $1.922/m²
- franja habitual · $1.321–$2.586/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 269 de los 270 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Trade Building, Guayas
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a 1.13 km
39 m²1
Venta de Oficina en Norte de Guayaquil - Frente Al Mall del Sol Am, Guayas
Menos por m²$3.354/m²$146/m² menos que esta (4.2%)
a 0.93 km
41 m²1
Venta de Consultorio, Edificio Agora Medical Center, Guayas
Más por m²$3.743/m²$243/m² más que esta (6.9%)
a 1.82 km
41 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$2.814/m² más que esta (80.4%)
a 1.1 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TORRE MILLENIUM, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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