Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.702/m²$990/m² menos que esta (36.8%)
a 1.34 km
47 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 39 m²
AV. JOSE JOAQUIN ORRANTIA Y JUAN TANCA MARENGO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$105.000
Precio negociable
Bajó desde $110.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
39 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Venta de oficina Área de 39 m² 1 baño Terraza Ubicada en el piso medio -Alto Valor de venta $ 105.000 Valor de alícuota $103.46 Piso alto 10/11 Se encuentra Hipotecado (produbanco) $103.000, para poder realizar la promesa de compraventa el vendedor requiere de $90.000 y así levantar la misma. Ideal para inversionistas: Alquilada hasta Junio 2025 en $900 incluido alícuotas + iva Ubicado en la Av. Joaquín Orrantia, frente al Hotel Sonesta y al C.C. Mall del Sol, delante del Omnihospital Ubicación privilegiada para pacientes, clientes y profesionales. Centro de Especialidades Medicas desde 100m² Consultorios y Oficinas desde 41m² Millenium forma parte de Campana Organization, liderado por su CEO, el Ing. Pablo Campana Sáenz, con amplia experiencia en el sector inmobiliario.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $78.320
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $78.320
Ver análisis completo- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $78.320
- Diferencia
- $26.680 más34.1% más por m²
Mediana de 196 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.692/m²
De los 196 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.535 y $2.656 por m². Este anuncio pide $2.692, por encima de esa franja.
$1.535/m²$6.314/m²
- esta · $2.692/m²
- mediana · $2.008/m²
- franja habitual · $1.535–$2.656/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 196 de los 197 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local Comercial Para Comida en El World Trade Center, Guayas
Menos por m²$2.162/m²$530/m² menos que esta (19.7%)
a 1.1 km
37 m²
Consultorio en Venta en Edificio Solaris, Guayas
Más por m²$3.256/m²$564/m² más que esta (20.9%)
a 0.07 km
43 m²1
Oficinas en Venta en Torre Millenium Av Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.550/m²$858/m² más que esta (31.9%)
a 1.12 km
43 m²2
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$3.622/m² más que esta (134.5%)
a 0.03 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. JOSE JOAQUIN ORRANTIA Y JUAN TANCA MARENGO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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