Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$3.690/m² menos que esta (68.9%)
a 0.93 km
48 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 42 m²
100 Business Plaza, Av. Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
42 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Vendo Oficina en el exclusivo y moderno Edificio 100 Business Plaza ubicado en la zona de mayor desarrollo comercial y empresarial más importante de Guayaquil en la que se encuentran ubicados centros comerciales como Mall del Sol Shopping, los hoteles Howard Johnson y Sheraton Guayaquil. Oficina incluye 2 parqueos, 1 medio baño y se encuentran en el 9no piso del edificio. Area de oficina: 68.81m2 Precio: $225.000 El Edificio cuenta con 12 pisos, 3 ascensores, sistema de Domótica en cada oficina, PB (Lobby - Sala de reuniones). En los exteriores hay 43 parqueos y Seguridad 24/7. Precio x m2: $2.751/m2
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $84.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $84.000
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $84.000
- Diferencia
- $141.000 más167.9% más por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$5.357/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.538 y $2.654 por m². Este anuncio pide $5.357, por encima de esa franja.
$1.538/m²$6.314/m²
- esta · $5.357/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.538–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 197 de los 198 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Edificio Pacifica Comercial de 38 m² en Venta y Alquiler en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.216/m²$3.141/m² menos que esta (58.6%)
a 1.62 km
37 m²1
Venta Consultorio/oficina - Solaris - Zona Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$2.821/m²$2.537/m² menos que esta (47.4%)
a 0.19 km
39 m²1
Oficina en Venta Torre Milenium Kennedy Pmanosalvas, Guayas
Menos por m²$3.500/m²$1.857/m² menos que esta (34.7%)
a 0.98 km
40 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$957/m² más que esta (17.9%)
a 0.19 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
100 Business Plaza, Av. Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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