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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²

Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
48 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Consultorio en venta ubicado en el primer piso del edificio Medical Plaza, en el consolidado sector de Kennedy Norte. Tiene 34 m2 de superficie interior construida y 14 m2 de parqueo cubierto y cerrado en planta baja en inmejorable ubicacion. Ideal para uso medico o afines. Su distribución interna actual tiene 3 ambientes y un amplio medio baño. El edificio ofrece excelentes servicios como 2 ascensores, hall de ingreso, seguridad garantizada.. Se sitúa en una zona de alta conectividad con avenidas, centros comerciales cercanos y frente al parque lineal de la ciudadela.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $80.000mediana de comparables $68.592

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Se pide
$80.000
A la mediana de comparables
$68.592
Diferencia
$11.408 más16.6% más por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.667/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.120 y $1.819 por m². Este anuncio pide $1.667, dentro de esa franja.

$706/m²$2.813/m²
  • esta · $1.667/m²
  • mediana · $1.429/m²
  • franja habitual · $1.120–$1.819/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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