
Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$961/m² menos que esta (57.7%)
a 0.61 km
HERMOSO CONSULTORIO, PRIMER PISO, EDIF MEDICAL PLAZA, KENNEDY NORTE.
Consta de 3 ambientes, amplio baño. Incluye un parqueo cubierto y cerrado en planta baja en inmejorable ubicación. El edificio se encuentra frenta al Parque lineal de la ciudadela.
El edificio ofrece excelentes servicios como 2 ascensores, hall de ingreso, pisos de parqueo y seguridad garantizada.. Se sitúa en una zona de alta conectividad con avenidas, centros comerciales cercanos y frente al parque lineal de la ciudadela.
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Análisis de mercado
Se pide $80.000mediana de comparables $68.140
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.225 y $1.777 por m². Este anuncio pide $1.667, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$706/m²$961/m² menos que esta (57.7%)
a 0.61 km

$1.374/m²$293/m² menos que esta (17.6%)
a 1.25 km

$1.475/m²$191/m² menos que esta (11.5%)
a 0.93 km

$1.809/m²$143/m² más que esta (8.6%)
a 1.68 km

$1.977/m²$310/m² más que esta (18.6%)
a 0.71 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.