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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 71 m²

Edificio Agora, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$151.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
71 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

¡Alza la cortina del éxito y da un paso hacia la mejor versión de tu negocio! Aquí te presentamos una asombrosa oficina comercial en venta, ubicada en la dirección ilustre de Joaquín José Orrantia González 108, Guayaquil Ver datos, Ecuador. Con una superficie total de 75 m2 y un área construida de 61 m2, este espacio, de tan solo 2 años de antigüedad, se encuentra en el floreciente entorno comercial marcado por hitos notables como el Edificio Agora y el Mall del Sol en Guayaquil. El diseño de la oficina está configurado hábilmente, proporcionando un ambiente amplio y ventilado, y la propiedad se entrega con un espacio de estacionamiento exclusivo para satisfacer tus necesidades logísticas. Ubicada en el tercer piso, esta joya inmobiliaria presenta una vista interna favorable, proporcionando un paisaje visual pacífico al traspasar sus paredes. Además, el interior alberga un baño bien equipado, y a diferencia de muchas propiedades comerciales, este espacio no requiere un depósito. Con una ubicación tan ventajosa, esta oficina comercial está lista para recibir visitas y listo para abrir las puertas del éxito a su próximo propietario. Todo lo que debes hacer es proporcionar tu información para programar una cita y visitar la propiedad. Que no te ganen la partida, ¡tu futuro negocio está a solo un paso!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $151.000mediana de comparables $142.582

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Se pide
$151.000
A la mediana de comparables
$142.582
Diferencia
$8.418 más5.9% más por m²

Mediana de 196 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.127/m²

De los 196 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.535 y $2.669 por m². Este anuncio pide $2.127, dentro de esa franja.

$1.186/m²$3.971/m²
  • esta · $2.127/m²
  • mediana · $2.008/m²
  • franja habitual · $1.535–$2.669/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 196 de los 197 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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