Oportunidad Propiedad Rentera de Venta en Cumbaya
Menos por m²$361/m²$771/m² menos que esta (68.1%)
a 0.83 km
637 m²128
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 574 m²
Escalón Lumbisí, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
574 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Amplia y cómoda casa dentro de urbanización en Cumbayá. Sector Colegio Aleman 519.38m2 de construcción divididos en 3 pisos Planta baja: área social, cocina, jardín y parqueaderos 2da planta: los 4 dormitorios c/u con su baño y sala de estar 3era planta: sala con 2 terrazas y baño 4 dormitorios 4.5 baños Sala de estar Estudio abierto en planta baja Porche con salida a lindo jardín Cocina remodelada grande y espaciosa Área de máquinas independiente Parqueadero cubierto para 2 autos y descubierto para 2 autos. Total 4 parqueaderos Urbanización con áreas verdes, juegos infantiles y guardia 24 horas
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $480.386
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $480.386
Ver análisis completo- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $480.386
- Diferencia
- $169.614 más35.3% más por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.132/m²
De los 210 anuncios comparables, la mitad pide entre $703 y $1.059 por m². Este anuncio pide $1.132, por encima de esa franja.
$361/m²$1.400/m²
- esta · $1.132/m²
- mediana · $837/m²
- franja habitual · $703–$1.059/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 210 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa Independiente con Terreno en San Patricio Ideal Para Inversionistas
Menos por m²$701/m²$431/m² menos que esta (38.1%)
a 1.79 km
499 m²43
Vendo Espectacular Casa de Lujo en Cumbayá – Sector La Primavera 2
Menos por m²$810/m²$323/m² menos que esta (28.5%)
a 1.42 km
630 m²69
Elegante Casa Cumbaya 500 m². Exclusivo Conjunto, Piscina. Venta o Renta
Menos por m²$956/m²$176/m² menos que esta (15.6%)
a 1.71 km
500 m²33
Hermosa Casa de Una Planta, en 1.167 m² de Terreno
Más por m²$1.400/m²$268/m² más que esta (23.6%)
a 1.77 km
500 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Escalón Lumbisí, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
