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Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 499 m²

Venta Casa Independiente con Terreno en San Patricio Ideal Para Inversionistas

Cumbaya, San Patricio, Lumbisi Cerca de la Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$350.000

Terreno en venta • $350.000 • Área 499 m² • 4 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

499
m² total
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Ubicada en el prestigioso sector de San Patricio de Cumbayá, esta casa independiente combina comodidad y funcionalidad, ideal para familias numerosas o proyectos personales. Con un terreno de 499 m2 y 272.42 m2 de construcción, ofrece amplios espacios para actividades al aire libre. A solo 2 minutos de la Ruta Viva y a 20 minutos de Quito, su ubicación estratégica facilita el acceso a centros comerciales, colegios, hospitales y restaurantes. Características destacadas: - Cocina cerrada y equipada - Sala y comedor con acceso al área verde - Sala de audio y video, estudio - 4 dormitorios con armarios; baño máster con jacuzzi - Baño compartido, baño social - Área de máquinas, terraza con vistas al Cotopaxi - Área BBQ y horno de leña - Espacio recreativo para mini fútbol y volley - Cisterna, bodega - Parqueadero con capacidad para 5 a 7 vehículos - 2 calefones para cocina y agua caliente Servicios de la propiedad incluyen agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento y cable. Con seguridad 24 horas y digital, y una alícuota baja de $15, esta propiedad de 13 años es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Cumbaya. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 87% sobre la mediana de 35 comparables en Cumbaya. A la mediana de la zona costaría $187.125: $162.875 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$701/m²

Frente a similares

+87%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$295$429/m² · 35 comparables

Oferta disponible: 36 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio está inusualmente por encima del rango comparable.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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