Casa de Venta Independiente, Cumbayá, Miravalle 3. Dos Departamentos
Menos por m²$636/m²$320/m² menos que esta (33.4%)
a 1.96 km
550 m²55
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 500 m²
San Juan Cumbaya - La Rioja, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$478.000
Precio negociable
Alquiler $2.200/mes
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
*Casa de lujo en Cumbayá * Dentro de exclusivo conjunto de 6 casas con piscina. 500 m2 de construcción, más 110 m2 de terraza / jardín 410 m2 de terreno Recibidor Amplia area social con salon con chimenea, comedor principal. Sala de estar o estudio con salida a área de BBQ 2 salas adicionales. Amplia cocina totalmente remodelada, muebles de lujo, con área de comedor del diario Area de bbq cubierta con patio Doble escalera social y de servicio 3 amplios dormitorios,: master con buen cuarto vestidor, baño con hidromasaje, terraza privada. Segundo y tercer dormitorio con dormitorio con terraza privada, baño compartido Area completa de servicio Parqueadero cubierto para 3 autos 2 bodegas muy grandes Seguridad: Guardiania privada / Guardiania Virtual .conserje Alícuota $260 Construccion 2013 Remodelada con acabados de lujo Precio de venta: $480.000 negociables. Precio de renta : $2.200 mas condominio
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $478.000mediana de comparables $420.545
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $478.000mediana de comparables $420.545
Ver análisis completo- Se pide
- $478.000
- A la mediana de comparables
- $420.545
- Diferencia
- $57.455 más13.7% más por m²
Mediana de 237 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$956/m²
De los 237 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.047 por m². Este anuncio pide $956, dentro de esa franja.
$636/m²$1.185/m²
- esta · $956/m²
- mediana · $841/m²
- franja habitual · $702–$1.047/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 237 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.8 km
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500 m²34
Casa en Venta en Cumbaya
Más por m²$1.185/m²$229/m² más que esta (24%)
a 1.22 km
464 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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