Venta de Terreno en Isla Celeste, Guayas
Menos por m²$436/m²$414/m² menos que esta (48.7%)
a 1.88 km
377 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2.600 m²
ciudad celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.600 m²superficie
Descripción
Vendo terreno Comercia, estratégicamente ubicado para desarrollar cualquier proyecto comercial o residencial con excelente ubicación al pie de la avenida. Ubicación privilegiada: Ciudad Celeste Área total: 2.600 m² Precio: $850/m2 Oportunidad única de inversión en el corazón comercial de Ciudad Celeste, junto a La Piazza, y rodeado de importantes establecimientos como: - Supermercados - Farmacias - Instituciones financieras - Restaurantes - Centros médicos y hospitalarios - Consultorios y más Un sector en pleno auge comercial, ideal para desarrollar locales, plazas, clínicas, franquicias o servicios que impacten directamente a: Más de 200.000 habitantes actuales Proyección de 500.000 habitantes en 8 años Una demanda de más de 24.000 familias esperando nuevos servicios Alta rentabilidad asegurada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Samborondón. Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad comercial!
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.210.000mediana de comparables $1.133.106
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.210.000mediana de comparables $1.133.106
Ver análisis completo- Se pide
- $2.210.000
- A la mediana de comparables
- $1.133.106
- Diferencia
- $1.076.894 más95% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$850/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $350 y $461 por m². Este anuncio pide $850, por encima de esa franja.
$350/m²$850/m²
- esta · $850/m²
- mediana · $436/m²
- franja habitual · $350–$461/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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