$238.350
En Venta Terreno Bifamiliar Ideal Para Proyectos Ciudad Celeste, Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$350/m²$250/m² más que esta (250%)
a 1.18 km
681 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$4.750.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 47.500 m²
Venta Terreno 4.75 Has Nuevo Samborondon, Sector Sabanilla, Guayas
CIUDAD CELESTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta47.500 m²Negociable
Terreno en venta • $4.750.000 • Área 47.500 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
47500
m² total
Descripción
VENTA TERRENO UBICACIÓN : Nuevo Samborondón, Sector Sabanilla. cerca del Country Club y a pocos metros del Futuro Hospital Santiago; Super Market NELSON, Clinica del Dr. Trino Andrade, Cuerpo Bomberos, se puede ingresar por C. Celeste o por Barranca. ZONA DE ALTA PLUSVALIA SOLAR MEDIANERO ÁREA: 47.566 m2 FRENTE: 99 mts USO DEL SUELO: Comercial- Residencial. TERRENO PLANO PRECIO: $100 el m2 TOTAL: $ 4.750.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste, los publique quien los publique.
- Se pide
- $4.750.000
- A la mediana de comparables
- $24.391.725
- Diferencia
- $19.641.725 menos
- 80.5% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
$100/m²$1.392/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $514/m²
- franja habitual · $486–$1.005/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.500Terreno en Venta Ubicado en en Ciudad Celeste - Samborondón, Guayas
Más por m²$461/m²$361/m² más que esta (361.1%)
a 1.59 km
283 m²
$115.000Terreno en Venta, Isla Celeste, Etapa Estribor, Guayas
Más por m²$511/m²$411/m² más que esta (411.1%)
a 1.59 km
225 m²
$284.000Vendo Casa en Isla Celeste, 4 Dorm, Piscina, Paneles Solares, 245 m², Guayas
Más por m²$1.159/m²$1.059/m² más que esta (1059.2%)
a 1.19 km
245 m²46
$355.000Casa Esquinera Ciudad Celeste Samborondon de 255.43 m² de Terreno, Guayas
Más por m²$1.392/m²$1.292/m² más que esta (1292.2%)
a 1.16 km
255 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CIUDAD CELESTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
