En Venta Terreno Bifamiliar Ideal Para Proyectos Ciudad Celeste, Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$350/m²$250/m² más que esta (250%)
a 1.18 km
681 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 47.500 m²
CIUDAD CELESTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
47.500 m²superficie
Descripción
VENTA TERRENO UBICACIÓN : Nuevo Samborondón, Sector Sabanilla. cerca del Country Club y a pocos metros del Futuro Hospital Santiago; Super Market NELSON, Clinica del Dr. Trino Andrade, Cuerpo Bomberos, se puede ingresar por C. Celeste o por Barranca. ZONA DE ALTA PLUSVALIA SOLAR MEDIANERO ÁREA: 47.566 m2 FRENTE: 99 mts USO DEL SUELO: Comercial- Residencial. TERRENO PLANO PRECIO: $100 el m2 TOTAL: $ 4.750.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.750.000mediana de comparables $22.584.350
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.750.000mediana de comparables $22.584.350
Ver análisis completo- Se pide
- $4.750.000
- A la mediana de comparables
- $22.584.350
- Diferencia
- $17.834.350 menos79% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $449 y $531 por m². Este anuncio pide $100, por debajo de esa franja.
$100/m²$590/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $475/m²
- franja habitual · $449–$531/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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