Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$1.972/m² menos que esta (99.4%)
a 1.88 km
285 m²65
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 262 m²
Jose Bosmediano, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$520.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
262 m²
Superficie
7
Baños
Descripción
PROPIEDAD EN VENTA – BOSMEDIANO / BELLAVISTA Excelente ubicación para inversión, oficinas o desarrollo comercial Ubicada en uno de los sectores estratégicos de Quito, cerca de la Av. 6 de Diciembre, esta propiedad ofrece amplias posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador. Características principales: Terreno: 262,96 m² Construcción cubierta: 434,71 m² Frente: 17,19 m Aproximadamente 4 niveles de construcción 5 baños completos + 2 medios baños Área independiente para oficina Uso de suelo múltiple según normativa vigente Ideal para: Oficinas corporativas Consultorios profesionales Empresas e instituciones Centro de servicios Inversión inmobiliaria con potencial de aprovechamiento urbano Ubicación privilegiada con acceso a vías principales, servicios y zonas comerciales. Precio referencial: USD 520.000 negociable según ofertas recibidas. Información y visitas privadas previa coordinación.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $335.313
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $335.313
Ver análisis completo- Se pide
- $520.000
- A la mediana de comparables
- $335.313
- Diferencia
- $184.687 más55.1% más por m²
Mediana de 486 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.985/m²
De los 486 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.620 por m². Este anuncio pide $1.985, por encima de esa franja.
$12/m²$2.734/m²
- esta · $1.985/m²
- mediana · $1.280/m²
- franja habitual · $1.000–$1.620/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 486 de los 487 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local - Oficina de Venta Sector La Pradera
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a 0.98 km
244 m²2
Carolina 2 Oficinas Juntas Amplias 200 m² con Una Hermosa Vista
Menos por m²$1.180/m²$805/m² menos que esta (40.5%)
a 0.32 km
250 m²54
Oportunidad Oficina de Venta Parcialmente Amoblada - Sector Carolina
Menos por m²$1.434/m²$550/m² menos que esta (27.7%)
a 1.33 km
251 m²53
Espectacular Oficina de Venta Ubicada en La República del Salvador y Portugal
Más por m²$2.734/m²$750/m² más que esta (37.8%)
a 0.7 km
256 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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