
Departamento Duplex 125,50 m² Av Los Granados Sector Udla
Menos por m²$632/m²$344/m² menos que esta (35.2%)
a 1.89 km
Este departamento en venta se localiza en Monteserrín, una de las zonas residenciales de mayor plusvalía del norte de Quito. La propiedad cuenta con 160 m² de superficie construida y 125 m² de superficie total. El área interna se distribuye en una amplia cocina con gas centralizado, un cómodo área de sala y comedor con cortinas instaladas, 3 dormitorios amplios con clóset, destacando el dormitorio principal con baño privado, y un total de 3 baños. En el exterior, dispone de una cómoda terraza con parrilla para BBQ, 1 bodega y 2 estacionamientos paralelos. El edificio cuenta con 2 ascensores, cisterna, parqueadero para visitas y un gimnasio equipado. La urbanización privada ofrece guardianía las 24 horas, control de accesos, parque interno con canchas deportivas y áreas verdes. Se ubica cerca de escuelas y centros comerciales, con excelentes vías de acceso.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $122.000mediana de comparables $121.838
Ver análisis completoMediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$976/m²
De los 194 anuncios comparables, la mitad pide entre $789 y $1.180 por m². Este anuncio pide $976, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 194 de los 195 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$632/m²$344/m² menos que esta (35.2%)
a 1.89 km

$831/m²$145/m² menos que esta (14.9%)
a 0.79 km

$1.118/m²$142/m² más que esta (14.6%)
a 0.84 km

$1.292/m²$316/m² más que esta (32.4%)
a 0.72 km

$1.499/m²$523/m² más que esta (53.6%)
a 0.79 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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