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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 133 m²

Farsalias y De los Nogales, Amagasí, Quito, Pichincha
Precio
$79.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
133 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Área de construcción: 81 m2 Área abierta para pérgola : 39 m2 Parqueadero :13 m2 Área Total: 133 m2 Alícuota : $ 62 Distribución interna: Sala comedor bien distribuida y amplia 3 dormitorios con clóset, destacando el dormitorio principal con baño privado, y un baño completo adicional para uso compartido 2 baños 1 cocina funcional con muebles altos y bajos y extractor de olores Terraza propia del departamento de 39 m2 ideal para pérgola, parrillero o mascota Beneficios adicionales : El departamento se ubica dentro de un conjunto privado, con guardia y seguridad las 24 horas, control de accesos. Circuito cerrado de cámaras en áreas comunales y cerco eléctrico perimetral. Área verde con juegos infantiles Área verde para mascotas Parqueadero interno para visitas Sala comunal y área de eventos Gimnasio y juegos recreativos Cuidado permanente de jardines y limpieza de áreas comunales El sector es netamente residencial y de gran plusvalía, con vías de acceso asfaltadas, transporte cercano, colegios y escuelas de prestigio en los alrededores, colegio Letort, Martin Cereré, etc. El departamento tiene una ubicación estratégica en la ciudad ya que su ubicación favorece la conectividad con distintos sectores de Quito, 15 minutos Quicentro , Av. Simón Bolívar a 5 minutos El precio ofertado es de tipo negociable. La propiedad tiene 22 años y mantenida en perfectas condiciones

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $79.900mediana de comparables $109.373

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Se pide
$79.900
A la mediana de comparables
$109.373
Diferencia
$29.473 menos26.9% menos por m²

Mediana de 191 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$601/m²

De los 191 anuncios comparables, la mitad pide entre $698 y $1.027 por m². Este anuncio pide $601, por debajo de esa franja.

$524/m²$1.500/m²
  • esta · $601/m²
  • mediana · $822/m²
  • franja habitual · $698$1.027/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 191 de los 193 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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