
Oportunidad Venta Departamento de 2 Habitaciones 120 m², Sector La Keneddy Ramón Borja
Menos por m²$400/m²$201/m² menos que esta (33.4%)
a 1.17 km
Área de construcción: 81 m2
Área abierta para pérgola : 39 m2
Parqueadero :13 m2
Área Total: 133 m2
Alícuota : $ 62
Distribución interna:
Sala comedor bien distribuida y amplia
3 dormitorios con clóset, destacando el dormitorio principal con baño privado, y un baño completo adicional para uso compartido
2 baños
1 cocina funcional con muebles altos y bajos y extractor de olores
Terraza propia del departamento de 39 m2 ideal para pérgola, parrillero o mascota
Beneficios adicionales :
El departamento se ubica dentro de un conjunto privado, con guardia y seguridad las 24 horas, control de accesos.
Circuito cerrado de cámaras en áreas comunales y cerco eléctrico perimetral.
Área verde con juegos infantiles
Área verde para mascotas
Parqueadero interno para visitas
Sala comunal y área de eventos
Gimnasio y juegos recreativos
Cuidado permanente de jardines y limpieza de áreas comunales
El sector es netamente residencial y de gran plusvalía, con vías de acceso asfaltadas, transporte cercano, colegios y escuelas de prestigio en los alrededores, colegio Letort, Martin Cereré, etc.
El departamento tiene una ubicación estratégica en la ciudad ya que su ubicación favorece la conectividad con distintos sectores de Quito, 15 minutos Quicentro , Av. Simón Bolívar a 5 minutos
El precio ofertado es de tipo negociable.
La propiedad tiene 22 años y mantenida en perfectas condiciones
Para pedir información sobre este departamento, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $79.900mediana de comparables $110.494
Ver análisis completoMediana de 146 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$601/m²
De los 146 anuncios comparables, la mitad pide entre $698 y $1.049 por m². Este anuncio pide $601, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 146 de los 147 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$400/m²$201/m² menos que esta (33.4%)
a 1.17 km

$640/m²$40/m² más que esta (6.6%)
a 0.34 km

$775/m²$174/m² más que esta (28.9%)
a 1.56 km

$1.000/m²$399/m² más que esta (66.5%)
a 1.8 km

$1.500/m²$899/m² más que esta (149.7%)
a 1.8 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.