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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 640 m²

km5 vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$525.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
640 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Guayaquil Tenis Casa esquinera en venta Una casa pensada en la comodidad por sus amplios ambientes. 640m2 Terreno 370m2 Construcción Planta baja - Doble sala - Comedor para mesa de 10 puestos - Cocina cerrada - Sala TV o juegos - Suite máster con espacio para estudio, salida a patio lateral (puedes hacer gym o un anexo) walk in clóset, baño con hidromasaje - Cuarto de servicio con baño completo Planta alta: - 4 dormitorios muy amplios y cómodos; dos con clóset c/u y dos con walk in clóset - 3 baños, dos Dormitorios comparten baño - Sala estar Patio: Piscina con cascada, puedes habilitar el hidromasaje Galería Sauna Baño de piscina 2 Garajes Techados para 3 vehículos Importante: - Al ser una casa esquinera tiene área de parqueo para visitas fuera y frente a la casa (puedes parquear más de 10 carros) - Vista al río desde dos dormitorios, hermosos atardeceres - Baños remodelados - cuenta con un buen mantenimiento Precio de Venta : $ 525.000 Papeles en regla

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $525.000mediana de comparables $835.667

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Se pide
$525.000
A la mediana de comparables
$835.667
Diferencia
$310.667 menos37.2% menos por m²

Mediana de 298 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$820/m²

De los 298 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.026 y $1.560 por m². Este anuncio pide $820, por debajo de esa franja.

$714/m²$2.046/m²
  • esta · $820/m²
  • mediana · $1.306/m²
  • franja habitual · $1.026–$1.560/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 298 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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