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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 611 m²

lagos de batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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611 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Exclusiva Residencia en Lagos de Batán Diseño, amplitud y elegancia en cada espacio. Lagos de Batán 611 m² de terreno 496 m² de construcción - 4 amplios dormitorios, cada uno con walking clóset - 4.5 baños - Sala de música en planta baja - Sala de estar en planta alta - Amplio patio con piscina - Galería techada ideal para reuniones y descanso Diseñada por la reconocida arquitecta Janinna Cabal. Precio: $1’250,000 negociables Una propiedad que combina lujo, comodidad y arquitectura de alto nivel en una de las urbanizaciones más exclusivas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.250.000mediana de comparables $795.485

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Se pide
$1.250.000
A la mediana de comparables
$795.485
Diferencia
$454.515 más57.1% más por m²

Mediana de 288 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.046/m²

De los 288 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.039 y $1.513 por m². Este anuncio pide $2.046, por encima de esa franja.

$646/m²$2.046/m²
  • esta · $2.046/m²
  • mediana · $1.302/m²
  • franja habitual · $1.039–$1.513/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 288 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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