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Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.492 m²

Se Vende Linda Villa con Piscina, con Terreno Adjunto Urbanización Cerrada, Guayas

km 5.5 vía Samborondón, Sector Plaza Navona, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.200.000

Terreno en venta • $1.200.000 • Área 1.492 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

1492
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

¡Exclusiva Villa con Terreno Adicional para crecimiento con Vista al Lago! Se vende espectacular villa de dos plantas en urbanización cerrada, con una ubicación privilegiada colindando con el lago de la urbanización. Incluye un terreno adicional de 714 m² con vista y salida al lago, ideal para ampliar el área de esparcimiento o desarrollar un proyecto integrado con la villa. Características Principales: Ubicación privilegiada: En urbanización cerrada, cerca de las canchas deportivas y con vistas únicas al lago. Terreno adicional: 714 m² con acceso al lago, perfecto para construir una extensión de la villa, canchas deportivas o áreas recreativas. Distribución funcional y moderna: Planta Baja: Área de ingreso con jardines. Garaje techado para 2 vehículos con cisterna. Área de lavandería y dormitorio de servicio con su respectivo baño. Hall de ingreso, baño de visitas, sala-comedor, cocina con cava, sala de TV y estudio. Galería techada y patio con áreas verdes. Piscina privada con cuarto de bombas. Corredor lateral con acceso directo al patio. Vista directa al lago. Planta Alta: Sala familiar y balcón techado. Corredor de acceso a dormitorios. Dormitorio principal con baño privado y walking closet. 2 dormitorios adicionales, cada uno con baño privado y walking closet. Puntos de Interés Cercanos: Plaza Navona Nelson Market Bancos Club de La Unión Oportunidad Única: Esta villa combina lujo, comodidad y una ubicación inmejorable. El terreno adicional ofrece un sinfín de posibilidades para personalizar tu hogar o crear un espacio recreativo exclusivo. ¡Perfecta para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y en contacto con la naturaleza! Informes Carlos Julio Saavedra Celular Ver datos Correo electrónico; Ver datos

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 67.6% sobre la mediana de 683 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $716.160: $483.840 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$804/m²

Frente a similares

+67.6%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$237$606/m² · 683 comparables

Oferta disponible: 698 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 10 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 23/8/2026

Publicado hoy

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

km 5.5 vía Samborondón, Sector Plaza Navona, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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