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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.492 m²

km 5.5 vía Samborondón, Sector Plaza Navona, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.492 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

¡Exclusiva Villa con Terreno Adicional para crecimiento con Vista al Lago! Se vende espectacular villa de dos plantas en urbanización cerrada, con una ubicación privilegiada colindando con el lago de la urbanización. Incluye un terreno adicional de 714 m² con vista y salida al lago, ideal para ampliar el área de esparcimiento o desarrollar un proyecto integrado con la villa. Características Principales: Ubicación privilegiada: En urbanización cerrada, cerca de las canchas deportivas y con vistas únicas al lago. Terreno adicional: 714 m² con acceso al lago, perfecto para construir una extensión de la villa, canchas deportivas o áreas recreativas. Distribución funcional y moderna: Planta Baja: Área de ingreso con jardines. Garaje techado para 2 vehículos con cisterna. Área de lavandería y dormitorio de servicio con su respectivo baño. Hall de ingreso, baño de visitas, sala-comedor, cocina con cava, sala de TV y estudio. Galería techada y patio con áreas verdes. Piscina privada con cuarto de bombas. Corredor lateral con acceso directo al patio. Vista directa al lago. Planta Alta: Sala familiar y balcón techado. Corredor de acceso a dormitorios. Dormitorio principal con baño privado y walking closet. 2 dormitorios adicionales, cada uno con baño privado y walking closet. Puntos de Interés Cercanos: Plaza Navona Nelson Market Bancos Club de La Unión Oportunidad Única: Esta villa combina lujo, comodidad y una ubicación inmejorable. El terreno adicional ofrece un sinfín de posibilidades para personalizar tu hogar o crear un espacio recreativo exclusivo. ¡Perfecta para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y en contacto con la naturaleza! Informes Carlos Julio Saavedra Celular Ver datos Correo electrónico; Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.200.000mediana de comparables $1.958.250

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Se pide
$1.200.000
A la mediana de comparables
$1.958.250
Diferencia
$758.250 menos38.7% menos por m²

Mediana de 343 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$804/m²

De los 343 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.069 y $1.572 por m². Este anuncio pide $804, por debajo de esa franja.

$561/m²$2.086/m²
  • esta · $804/m²
  • mediana · $1.313/m²
  • franja habitual · $1.069–$1.572/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 343 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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km 5.5 vía Samborondón, Sector Plaza Navona, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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