Vendo Propiedad Urdesa Comercial Zarc - 2 Ave Otto Arosemena Gomez. Ideal Oficinas, Clínicas, Comercio, Guayas
Menos por m²$450/m²$877/m² menos que esta (66.1%)
a 0.5 km
1.200 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 829 m²
Venta Local Comercial EN Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
829 m²
Superficie
8
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Área terreno 400 m2, Área de construcción 829 m2. Excelente ubicación comercial y de alto tráfico vehicular y peatonal. Es una buena opción para los inversionistas que buscan comprar o alquilar en este sector. Planta Baja: Cuatro espacios de estacionamiento en el exterior Baño completo de servicio en la parte lateral Interior: Sala de exhibición y recepción Dos medios baños (para damas y caballeros) en la parte trasera Área administrativa y otra sala de exhibición Escalera de mármol que lleva al primer piso Primer Piso Alto: Amplia sala de exhibición. Área administrativa de la gerencia general Medio baño adicional Escalera que conduce al piso superior Piso Superior: Espacioso salón actualmente utilizado como bodega Puerta que da acceso a una terraza parcial Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $1.361.624
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $1.361.624
Ver análisis completo- Se pide
- $1.100.000
- A la mediana de comparables
- $1.361.624
- Diferencia
- $261.624 menos19.2% menos por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.327/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.016 y $2.213 por m². Este anuncio pide $1.327, dentro de esa franja.
$450/m²$3.591/m²
- esta · $1.327/m²
- mediana · $1.642/m²
- franja habitual · $1.016–$2.213/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 192 de los 194 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad Comercial de 325 m² en La Av de Las Aguas, Guayas
Menos por m²$745/m²$582/m² menos que esta (43.9%)
a 1.6 km
423 m²5
Se Vende Edificio Comercial en El Sector Kennedy Nueva, Guayas
Menos por m²$1.019/m²$307/m² menos que esta (23.2%)
a 1.43 km
412 m²7
Venta Oficina - Edificio Centrum - Av Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$1.477/m²$150/m² más que esta (11.3%)
a 1.29 km
474 m²6
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.591/m²$2.264/m² más que esta (170.6%)
a 0.81 km
557 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Local Comercial EN Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
