En venta
$78.000
Terreno en Venta, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Terreno173 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 423 m²
Propiedad Comercial de 325 m² en La Av de Las Aguas, Guayas
Av. Las Aguas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Local comercial en venta • $315.000 • Área 423 m² • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
423
m² total
5
Baños
Descripción
Casa comercial en venta cuenta con con 3 Locales y casa en el Norte de Guayaquil, con una superficie construida de 325 m² de construcción y un área de 423 m² de terreno. Cuenta Consta de: 1 CASA - 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina comedor lavandería, 1 SUITE - 1 dormitorio, sala, cocina- comedor 1 baño completo, 3 LOCALES, De 30 mt2 y 40m2 Con ubicación estratégica buen trafico de vehículos y peatón, esta propiedad ofrece un amplio patio y cuarto de máquinas. La antigüedad del local es de 22 años. Ubicado estratégicamente cerca de centros comerciales, facilitando el acceso a diversos servicios y comercios. Cuenta con servicios básicos como agua y luz. El local se encuentra en un edificio de 1 nivel y 1 número de pisos. Disfrute de un parque interno. El tipo de precio es negociable.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 62.8% bajo la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $846.000: $531.000 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$745/m²
Frente a similares
-62.8%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.115–$2.895/m² · 796 comparables
Oferta disponible: 802 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
Con qué se está comparando
Las propiedades más parecidas en tamaño dentro del mismo universo. Puedes abrirlas y juzgar por tu cuenta.
$330.000
$782/m² · esta cuesta 4.8% menos
422 m² · 4 dorm. · 1 baños
a 4.35 km
$680.000
$1.619/m² · esta cuesta 54% menos
420 m² · 5 baños
a 2.47 km
$179.000
$426/m² · esta cuesta 74.7% más
420 m² · 5 baños
a 2.28 km
$172.000
$410/m² · esta cuesta 81.8% más
420 m² · 3 baños
a 4.92 km
$450.000
$1.077/m² · esta cuesta 30.8% menos
418 m² · 3 baños
a 7.25 km
Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Las Aguas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
