Venta de Edificio Comercial Rentero en Ciudadela La Fae Gye, Guayas
Menos por m²$443/m²$12/m² menos que esta (2.7%)
a 1.97 km
621 m²711
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 615 m²
Avenida Las Lomas Y Carlos Cueva Tamariz, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
615 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Propiedad comercial ideal para oficinas, supermercados, locales comerciales, farmacias, etc, totalmente comercial y sector de mucha afluencia, sector privilegiado. La propiedad cuenta con 4 parqueos propios adelante.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $1.046.810
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $1.046.810
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $1.046.810
- Diferencia
- $766.810 menos73.3% menos por m²
Mediana de 217 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$455/m²
De los 217 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.117 y $2.449 por m². Este anuncio pide $455, por debajo de esa franja.
$443/m²$3.591/m²
- esta · $455/m²
- mediana · $1.702/m²
- franja habitual · $1.117–$2.449/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 217 de los 219 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Urdesa Central, Guayas
Más por m²$785/m²$330/m² más que esta (72.5%)
a 0.71 km
382 m²8
Vendo Local Comercial en Urdesa, Guayas
Más por m²$1.023/m²$568/m² más que esta (124.7%)
a 1.06 km
350 m²1
Venta Oficina - Edificio Centrum - Av Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$1.477/m²$1.022/m² más que esta (224.4%)
a 1.12 km
474 m²6
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.591/m²$3.135/m² más que esta (688.7%)
a 0.64 km
557 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Las Lomas Y Carlos Cueva Tamariz, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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