Centro. Vendo Local de 261 m² Ideal Consultorios Medicos, Guayas
Menos por m²$498/m²$678/m² menos que esta (57.7%)
a 0.49 km
261 m²2
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 204 m²
Vendo Local en Urdesa, Dátiles y Av. Lomas al 400, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
204 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
PROPIEDAD QUE NO SE DEPRECIA" "EN URDESA CENTRAL SE VENDE LOCAL COMERCIAL" A pocos metros de la Av. V.E.E. En calles Dátiles y Av. Lomas Junto al Mi Comisariato y la Benedic En el nuevo centro de Guayaquil En Plaza Comercial Urdesa Con parqueos al pie, de uso público (pago con parquimetro) Ideal para inversión Propiedad comercial de 2 plantas Planta baja: Local comercial de 84 m² Con ventanal tipo showroom Distribuido en 2 ambientes 2 baños Bodega Planta alta: Oficina o departamento de 84 m² Con ventanales vista a la calle Acceso via escaleras Distribuido en 4 ambientes 2 baños + 1 para habilitar 168 m² area util total en 2 plantas 204 m2 en total construcción Activos como este no salen al mercado. Cuando salen, no duran. Solo inversionistas serios Nota: Propiedad necesita mantenimiento. Fotos publicadas simuladas con IA ( para ilustración) Para ver el local, agendar citas. CENTRAL BODEGAS EC ZENITH REAL ESTATE Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CLOVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $340.001
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $340.001
Ver análisis completo- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $340.001
- Diferencia
- $100.001 menos29.4% menos por m²
Mediana de 198 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.176/m²
De los 198 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.029 y $2.293 por m². Este anuncio pide $1.176, dentro de esa franja.
$498/m²$2.423/m²
- esta · $1.176/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.029–$2.293/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 198 de los 200 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Urdesa, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$889/m²$287/m² menos que esta (24.4%)
a 0.39 km
208 m²2
Norte. Kennedy Norte. Oficina 148 m² en Venta. Remodelada. Full Amoblada Imperdible Precio, Guayas
Más por m²$1.440/m²$264/m² más que esta (22.4%)
a 0.49 km
184 m²2
Kennedy Norte Local Comercial en Venta, Guayas
Más por m²$1.728/m²$551/m² más que esta (46.9%)
a 1.43 km
162 m²1
Oficina Corporativa Sector Norte en Venta 112 m². Exclusiva Para Inversionista, Guayas
Más por m²$2.423/m²$1.246/m² más que esta (105.9%)
a 0.49 km
149 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vendo Local en Urdesa, Dátiles y Av. Lomas al 400, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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