Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$782/m² menos que esta (76.7%)
a 1.27 km
400 m²4
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 412 m²
Nueva Kennedy, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$420.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
412 m²
Superficie
7
Baños
Descripción
**¡EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN KENNEDY NUEVA!** Ubicado en **Kennedy Nueva, a solo 50 metros de la avenida San Jorge**, con diferentes vías de acceso y una ubicación estratégica para empresas u oficinas. **Precio: $420.000 negociables** Terreno: **412 m²** ️ Construcción: **470 m²** Construcción de apenas **4 años** **Distribución:** Área de recepción 4 oficinas privadas Sala de juntas 7 puestos interiores de trabajo Bodega Patio posterior con escalera Salida de emergencia **Beneficios destacados:** Instalaciones modernas Amplios espacios de trabajo Diferentes vías de acceso A solo 50 metros de la avenida San Jorge Distribución funcional para empresas Excelente ubicación en Kennedy Nueva Una propiedad lista para establecer oficinas, una empresa o un centro administrativo en un sector estratégico de Guayaquil. **¡Contáctanos y agenda tu visita!** Ver datos Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $639.309
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $639.309
Ver análisis completo- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $639.309
- Diferencia
- $219.309 menos34.3% menos por m²
Mediana de 215 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.019/m²
De los 215 anuncios comparables, la mitad pide entre $842 y $2.521 por m². Este anuncio pide $1.019, dentro de esa franja.
$238/m²$3.594/m²
- esta · $1.019/m²
- mediana · $1.552/m²
- franja habitual · $842–$2.521/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 215 de los 217 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial de 386 m² en Venta en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$505/m²$514/m² menos que esta (50.4%)
a 1.08 km
386 m²4
Centro Médico en Venta en Kennedy | Frente a Clínica Kennedy Policentro, Guayas
Menos por m²$813/m²$207/m² menos que esta (20.3%)
a 0.72 km
320 m²4
Centro de Guayaquil. Oficina Comercial de 227 m² en Venta Lujosa, Guayas
Más por m²$1.818/m²$798/m² más que esta (78.3%)
a 0.75 km
277 m²3
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$2.575/m² más que esta (252.6%)
a 0.72 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nueva Kennedy, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
