Vendo Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$570/m²$350/m² menos que esta (38%)
a 0.64 km
149 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 163 m²
2do Callejón de Ebanos y Victor Emilio Estrada, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
Alquiler $1.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
163 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Local Comercial en Urdesa Central 2da Peatonal Ebanos y Victor Emilio Estrada 163 M2 3 Baños Cocina Bodega Counter de Recepción Precio de Venta : $ 150.000 Alquiler Mensual : $ 1.000
Locales comerciales en venta en Guayaquil¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $252.650
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $252.650
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $252.650
- Diferencia
- $102.650 menos40.6% menos por m²
Mediana de 165 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$920/m²
De los 165 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.023 y $2.172 por m². Este anuncio pide $920, por debajo de esa franja.
$570/m²$3.800/m²
- esta · $920/m²
- mediana · $1.550/m²
- franja habitual · $1.023–$2.172/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 165 de los 167 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial y Oficinas - Av Las Aguas (Em), Guayas
Menos por m²$889/m²$31/m² menos que esta (3.4%)
a 1.71 km
180 m²2
Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Más por m²$1.022/m²$102/m² más que esta (11.1%)
a 1.24 km
134 m²2
Venta Local Comercial en Torres del Norte, Kennedy Dian, Guayas
Más por m²$1.667/m²$746/m² más que esta (81.1%)
a 1.93 km
141 m²2
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.880/m² más que esta (312.9%)
a 0.97 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
2do Callejón de Ebanos y Victor Emilio Estrada, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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