Oportunidad Propiedad Rentera de Venta en Cumbaya
Menos por m²$361/m²$444/m² menos que esta (55.2%)
a 1.33 km
637 m²128
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 540 m²
Elisa Mariño, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$435.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
540 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta amplia casa en venta se encuentra en el sector de Yanazarapata, en un terreno de 632 m² con 403 m² de superficie construida distribuidos en 2 niveles. El área social cuenta con sala de estar, estudio, cocina con comedor diario y un cómodo cuarto de máquinas con área de lavandería y planchado. Dispone de 3 dormitorios, todos con walk in closet y baño privado, además 2 medios baños. El exterior ofrece un amplio jardín con patio, área de BBQ con parrilla, cerramiento y 4 estacionamientos. La propiedad se ubica dentro de una urbanización privada con guardianía, seguridad las 24 horas, parqueadero para visitas y áreas verdes, rodeada de parques, centros comerciales y escuelas.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $435.000mediana de comparables $467.343
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $435.000mediana de comparables $467.343
Ver análisis completo- Se pide
- $435.000
- A la mediana de comparables
- $467.343
- Diferencia
- $32.343 menos6.9% menos por m²
Mediana de 165 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$806/m²
De los 165 anuncios comparables, la mitad pide entre $714 y $1.070 por m². Este anuncio pide $806, dentro de esa franja.
$361/m²$1.250/m²
- esta · $806/m²
- mediana · $865/m²
- franja habitual · $714–$1.070/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 165 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.2 km
603 m²45
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Más por m²$1.250/m²$444/m² más que esta (55.2%)
a 1.12 km
600 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Elisa Mariño, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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