Casa en San Juan de Cumbayá
Menos por m²$617/m²$87/m² menos que esta (12.3%)
a 0.74 km
402 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 405 m²
Venta Casa, 3D, Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$285.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
405 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Venta de casa en Cumbayá, Urbanización Yanazarapata Descubre esta exclusiva propiedad en una zona residencial reconocida por su tranquilidad y calidad de vida. Esta casa ofrece 177,77 m² de espacios habitables con una distribución funcional que incluye 3 dormitorios, cada uno con baño privado, y un baño social . Las áreas sociales de la vivienda son amplias, con una sala, comedor, y una cocina funcional. Destaca su gran terraza frontal de 105,57 m², ideal para reuniones sociales, descanso o disfrutar del entorno natural. Además, cuenta con un porche con área BBQ, patio lateral de 52,83m² balcón frontal y bodega independiente. La propiedad incluye 2 parqueaderos y amplias áreas exteriores que permiten disfrutar de excelente iluminación natural. Ubicada estratégicamente cerca de colegios, Universidad San Francisco, centros comerciales y restaurantes, con fácil acceso a las principales vías hacia Quito Ruta viva, Simón Bolivar e Interoceánica Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, privacidad y una alta calidad de vida en Cumbayá. Contáctanos para más información o agenda tu visita.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $285.000mediana de comparables $342.691
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $285.000mediana de comparables $342.691
Ver análisis completo- Se pide
- $285.000
- A la mediana de comparables
- $342.691
- Diferencia
- $57.691 menos16.8% menos por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$704/m²
De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $716 y $1.063 por m². Este anuncio pide $704, por debajo de esa franja.
$617/m²$1.200/m²
- esta · $704/m²
- mediana · $846/m²
- franja habitual · $716–$1.063/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 157 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Exclusiva Casa Independiente, 4 Habit. con Baño Privado, Jardín. Cumbayá
Más por m²$716/m²$12/m² más que esta (1.7%)
a 0.66 km
440 m²46
Cumbaya, El Potrero, Se Vende Casa
Más por m²$838/m²$134/m² más que esta (19%)
a 1.64 km
370 m²34
Casa de Venta en Zona Colegio Alemán
Más por m²$979/m²$275/m² más que esta (39.1%)
a 1.86 km
373 m²33
Casa Exclusiva de Venta con Terreno en Auqui Chico, Cumbayá
Más por m²$1.200/m²$496/m² más que esta (70.5%)
a 1.9 km
350 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Casa, 3D, Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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