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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 533 m²

Urbanización Mocolí Golf Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

533 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta – Urbanización Mocolí Golf Club 533 m² | 12,50 m de frente x 42,60 m de profundidad | $350.000 Exclusivo terreno ubicado en la Urbanización Mocolí Golf Club, una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas de Samborondón. Este solar corresponde a la mitad del terreno bifamiliar original, dividido verticalmente, ofreciendo una excelente proporción de frente y profundidad para desarrollar una residencia de alto nivel. Características del terreno: - Área total: 533 m² - 12,50 m de frente - 42,60 m de profundidad - Solar independiente producto de la división vertical del terreno bifamiliar - Excelente proporción para desarrollar una vivienda amplia y funcional - Ubicado dentro de una urbanización privada de alto nivel Amenidades – Mocolí Golf Club: - Casa Club - Campo de golf - Piscina - Restaurante - Gimnasio - Camerinos - Cancha de fútbol - 2 canchas de tenis - Cancha de pádel - Cancha de pickleball - Parques infantiles - Rampa privada para salida de embarcaciones al río Ventajas de vivir en Mocolí Golf Club: - Exclusivo entorno residencial dentro de la Isla Mocolí - Seguridad y control de accesos - Amplias áreas deportivas y recreativas para toda la familia - Acceso a campo de golf y completas instalaciones deportivas - Alternativas gastronómicas y sociales dentro de la urbanización - Acceso privado al río para actividades náuticas - Excelente entorno para quienes buscan privacidad, seguridad y calidad de vida en Samborondón Una excelente oportunidad para construir una residencia de alto nivel en una de las urbanizaciones más completas y exclusivas de Samborondón.

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Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $350.000mediana de comparables $293.417

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Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$293.417
Diferencia
$56.584 más19.3% más por m²

Mediana de 123 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$657/m²

De los 123 anuncios comparables, la mitad pide entre $484 y $650 por m². Este anuncio pide $657, por encima de esa franja.

$400/m²$660/m²
  • esta · $657/m²
  • mediana · $551/m²
  • franja habitual · $484–$650/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 123 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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