Departamento de Vneta en Cumbayá
Menos por m²$781/m²$225/m² menos que esta (22.3%)
a 0.44 km
151 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 167 m²
Sector Colegio Menor, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$168.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
167 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
141 m2 útiles + terraza adicional de uso exclusivo (no regularizada en escrituras). - [ ] Amplia area social - [ ] 3 Dormitorios amplios. - [ ] 2 Baños completos ("full"). - [ ] Cocina cerrada remodelada con LINEA BLANCA: Plancha, extractor, horno, microondas y refrigerador. , comedor del diario. SALIDA A TERRAZA. - [ ] Area de maquinas y baño de servicio - [ ] 2 parqueaderos cubiertos en subsuelo y bodega - [ ] Sistema de calentamiento eléctrico NOTA: - Piso: 2do piso (Edificio de solo 2 niveles, sin ascensor). - Áreas comunes: - Jardin comunal - Seguridad 24/7 (12 horas son con guardiania presencial y las otras 12 horas virtual y monitoreo 24/7) Antigüedad: - 10 años de construcción (8 años de uso efectivo). Alícuota: $112 PRECIO DE OPORTUNIDAD $168.000
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $168.000mediana de comparables $246.004
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $168.000mediana de comparables $246.004
Ver análisis completo- Se pide
- $168.000
- A la mediana de comparables
- $246.004
- Diferencia
- $78.004 menos31.7% menos por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.006/m²
De los 210 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.115 y $1.921 por m². Este anuncio pide $1.006, por debajo de esa franja.
$781/m²$2.446/m²
- esta · $1.006/m²
- mediana · $1.473/m²
- franja habitual · $1.115–$1.921/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 210 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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185 m²23
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a 0.93 km
175 m²33
Venta Departamento de Lujo en Aquarela Cumbaya
Más por m²$1.954/m²$948/m² más que esta (94.3%)
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153 m²23
Departamento con Vista y Terraza, 240 m² y 3 Habitaciones en Venta en Cumbayá
Más por m²$2.446/m²$1.440/m² más que esta (143.2%)
a 1.62 km
186 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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