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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 256 m²

Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$259.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
256 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

CASA REMODELADA CON ACABADOS DE PRIMERA CALIDAD, JACUZZI EN EL CUARTO MASTER Y GARAJE CUBIERTO. Ubicada en el corazón de Ciudad Celeste, esta casa se encuentra en un área segura, tranquila y confortable. Su diseño combina un estilo rústico moderno y elegante, con remodelaciones donde la madera natural y la piedra sinterizada destacan en cada espacio. Características Habitaciones: 3 habitaciones en la planta alta con armarios empotrados y ventanas que aportan iluminación natural y confort. 1 Habitación para Servicio en la planta baja. Baños: 3 baños completos con acabados modernos, griferías de tecnología calificada, duchas con vidrio templado y cabina en el baño master. Jacuzzi en el baño Master. 1 Baño de Visita remodelado en el área social. Habitación Master: Incluye un balcón amplio con espacio adaptable como gimnasio u oficina, ofreciendo excelente iluminación y una hermosa vista al exterior. Áreas Sociales: Sala principal con acabados elegantes, luces LED indirectas y piso importado en tonos claros. Sala de TV amplia con buen espacio para una futura Oficina o una zona de Bar Comedor con ventanales grandes que conectan con el patio y ofrecen una espectacular vista al área de BBQ. Cocina: Completamente equipada Diseño moderno de concepto abierto con isla americana para desayunador, anaqueles altos y bajos. Pisos en porcelanato tipo madera ,acabados en las paredes de primera calidad tipo mármol y ventanales con vista al patio para una excelente iluminación y ventilación. Extras: Área de BBQ techada y bien equipada. Área de lavandería amplia. Garaje techado con duelas de PVC e iluminación lineal. Cuarto de servicio cómodo y funcional. Amenidades Acceso al club integral con piscina, canchas deportivas y parques. Seguridad 24/7 con control de acceso mediante sistema de garita. Cercanía a zonas comerciales. ¡Aprovecha esta excelente oportunidad! Contáctame para más información sobre esta propiedad única. Opciones de Financiamiento Pago al contado. Aplica para BIESS con el 10% de entrada. Banco privado: 20% o 30% de entrada, según el banco.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $259.990mediana de comparables $287.347

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Se pide
$259.990
A la mediana de comparables
$287.347
Diferencia
$27.357 menos9.5% menos por m²

Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.016/m²

De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.005 y $1.178 por m². Este anuncio pide $1.016, dentro de esa franja.

$875/m²$1.392/m²
  • esta · $1.016/m²
  • mediana · $1.122/m²
  • franja habitual · $1.005–$1.178/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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