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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 225 m²

Ciudad Celeste, Etapa Estribor manzana solar 2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
225 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa de estreno de 2 pisos, 4 dormitorios, acabados modernos y amplio patio. De entrega inmediata. Ubicado en el nuevo Samborondón. Sector de desarrollo y alta plusvalía por su seguridad y cercanía a la naturaleza. A menos de 5 minutos de Hospitales, Escuelas de renombre, Supermercados, restaurantes y comercio de primera necesidad. Descripción: Planta Alta - 1 dormitorio Master, con walking closet y baño con jacuzzi. Amplios ventanales que aportan luz natural y frescura. - 2 dormitorios secundarios con closets y baños. - 3 zona de homeworking, estudio o sala de TV Planta Baja - 1 dormitorio con baño completo, diseñado para personas con discapacidad. - Sala, Comedor y baño social. - Cocina Americana, con isla desayunador, alacena, anaqueles altos y bajos. - Dormitorio y baño de servicio. - Lavandería - Amplio patio posterior, de 100 m2, ideal para piscina, cancha deportiva, área de BBQ, área de gimnasio, etc. Extras en la vivienda - Cisterna de 3 m3 - Puerta Principal metálica - doble con barras de seguridad en acero inoxidable. - Cerradura inteligente Kwikset electrónica, funciona con clave digital o en forma manual. - Sistema de iluminación con diseño en Dicroicos Led. - Pasamano exterior en acero inoxidable, interior vidrio Templado. - Gran cantidad de muebles altos y bajos en cocina y baños. - Extras en cocina: Alacena, cajón para especies (pimentero) muebles altos y bajos que rodean el área del refrigerador. - Isla en cocina con desayunador cajones en la parte inferior. - Grifería Fv de alta gama. - Acabados de primera y excelente calidad. - Jacuzzi instalado en el baño del dormitorio master. - Tuberías de gas instaladas. - Entregamos con medidores de agua y luz. - Instalaciones y ductería listas para colocar cámaras de seguridad. - Tubería instalada para la recolección de agua de los A/C. - Punto de abastecimiento de agua para piscina en el patio posterior. - Parqueadero para dos vehículos. Alicuota de $88 Agenda una visita con nosotros, y conoce tu próxima inversión.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $265.000mediana de comparables $250.000

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Se pide
$265.000
A la mediana de comparables
$250.000
Diferencia
$15.000 más6% más por m²

Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.178/m²

De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.163 por m². Este anuncio pide $1.178, por encima de esa franja.

$909/m²$1.432/m²
  • esta · $1.178/m²
  • mediana · $1.111/m²
  • franja habitual · $1.000$1.163/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 49 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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