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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 285 m²

San Pedro Claver Pedro Cárdenas, San Carlos, Quito, Pichincha
Precio
$146.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
285 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Se vende amplia casa con local comercial en una ubicación privilegiada al norte de Quito, en el sector de San Pedro Claver, a pocas cuadras de las avenidas De La Prensa y Machala. Esta propiedad de 285 m² de construcción, distribuida en dos pisos, se encuentra en excelentes condiciones y es ideal tanto para uso residencial como comercial. En el primer piso, la casa ofrece una espaciosa sala de estar y comedor, así como una sala de TV para el disfrute familiar. La cocina está bien iluminada y equipada con muebles altos y bajos, además de un comedor de diario, proporcionando un espacio acogedor para las comidas diarias. Un baño social y una bodega completan las comodidades de esta planta. El segundo piso cuenta con cuatro dormitorios, dos baños completos y un estudio, lo que lo convierte en un espacio funcional y versátil para toda la familia. Además, dispone de amplias terrazas perfectas para el esparcimiento al aire libre. La propiedad incluye dos estacionamientos y ofrece servicios como electricidad, pavimento, cable y wifi. Entre sus características adicionales destacan la parrilla, armarios empotrados, persianas, extractor de humo, calefactor, y la posibilidad de uso comercial. La casa es apta para mascotas y se encuentra cerca de un campo de golf, proporcionando una excelente calidad de vida. Esta casa con 40 años de antigüedad está bien mantenida y lista para recibir a sus nuevos propietarios. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad única en una de las zonas más cotizadas de Quito.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $146.000mediana de comparables $164.422

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Se pide
$146.000
A la mediana de comparables
$164.422
Diferencia
$18.422 menos11.2% menos por m²

Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$512/m²

De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $487 y $723 por m². Este anuncio pide $512, dentro de esa franja.

$304/m²$1.225/m²
  • esta · $512/m²
  • mediana · $577/m²
  • franja habitual · $487–$723/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 89 de los 90 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

San Pedro Claver Pedro Cárdenas, San Carlos, Quito, Pichincha

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