Saltar al contenido
1 / 9
En ventaDepartamento
Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 269 m²

Departamento en Planta Baja con Amplio Patio Privado en Santa Leonor – Guayaquil, Guayas

Av Benjamín Rosales, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

Departamento en venta • $100.000 • Área 269 m² • 6 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

269
m² total
6
Habitaciones
3
Baños

Descripción

En venta departamento ubicado en la Urbanización Santa Leonor, parroquia Tarqui, en el Edificio Fronterio, a 2 minutos del terminal terrestre, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional JJO. Cerca del CC Mall del Sol, de la via Samborondon y del centro de Guayaquil. Una propiedad que destaca por sus amplios espacios y, especialmente, por contar con más de 100 m² de patio privado, una característica poco común en departamentos. Características: - 162 m² de área útil - 107,38 m² de patio privado - 269,38 m² entre área útil y patio - Planta baja - 2 parqueaderos - 32,35 m² de área común - Uso residencial y comercial - Sector consolidado con servicios básicos, calles pavimentadas, aceras y bordillos Por su distribución y amplio espacio exterior privado, es una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de un departamento, pero desean disponer de un área adicional para terraza, reuniones, mascotas, jardín o actividades familiares. Ubicado en un sector residencial consolidado de Guayaquil, con fácil conexión hacia diferentes puntos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad amplia con características difíciles de encontrar en departamentos tradicionales.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 76.1% bajo la mediana de 774 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $417.690: $317.690 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$372/m²

Frente a similares

-76.1%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$1.020$1.998/m² · 774 comparables

Oferta disponible: 776 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 9 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 23/8/2026

Publicado hoy

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av Benjamín Rosales, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Sin contacto disponible