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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 1.000 m²

Se Vende Oficina, Edif. Sky Building , Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.000 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Una oficina que combina ubicación estratégica, exclusividad y una vista privilegiada de Guayaquil. Oficina piso 10, en un sector de alta demanda y con fácil conexión hacia importantes puntos de la ciudad. Cuenta con 79,25 m² de construcción y espacios diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad. Ubicación estratégica: Cerca de la Av. Narcisa de Jesús A pocos minutos de la Av. de las Américas Cerca del Terminal Terrestre Fácil acceso a diferentes sectores de Guayaquil Características: Vista privilegiada hacia Guayaquil Balcón exclusivo Oficina gerencial Sala de reuniones interna Área de cocina Baño propio Parqueo privado Acceso a salas de reuniones compartidas del edificio Una excelente oportunidad para empresas, profesionales e inversionistas que buscan una oficina en un entorno corporativo, con ubicación estratégica y excelente proyección. Precio de venta: $170.000 Contáctame para más información y agenda tu visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $2.494.190

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$2.494.190
Diferencia
$2.324.190 menos93.2% menos por m²

Mediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$170/m²

De los 104 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.000 y $3.047 por m². Este anuncio pide $170, por debajo de esa franja.

$170/m²$4.054/m²
  • esta · $170/m²
  • mediana · $2.494/m²
  • franja habitual · $2.000–$3.047/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 104 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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