Oficina Comercial de 40 m² en Venta, Edificio Trade Building, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.523/m²$705/m² menos que esta (31.7%)
a 1.42 km
65 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 70 m²
Edificio Sky Building S/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$156.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
EDIFICIO SKY - UBICADO EN EL COMPLEJO EMPRESARIAL AEROCITY, ZONA ESTRATÉGICA DE LA CIUDAD, A LA SALIDA DEL AEROPUERTO, FRENTE AL HOTEL HOLIDAY INN. A POCOS MINUTOS DE SAMBORONDÓN, DE PUERTO SANTA ANA, DEL CENTRO DE LA CIUDAD Y DEL MALL DEL SOL. EL EDIFICIO FUE CONSTRUIDO CON LA ÚLTIMA TECNOLOGÍA ANTISÍSMICA; CUENTA CON CUATRO MODERNAS SALAS DE NEGOCIOS, BAÑOS COMUNES POR PISO, CAFETERÍA EN EL PISO 11 Y SEGURIDAD 24/7. LA OFICINA TIENE UNA HERMOSA VISTA PANORÁMICA DESDE EL CERRO DEL CARMEN HASTA SAMBORONDÓN Y CUENTA CON UN AMPLIO ESTACIONAMIENTO SEGURO. APROVECHE LOS BENEFICIOS QUE OFRECE ESTA OFICINA, ADEMÁS DEL PRECIO DE VENTA COMPETITIVO, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA EXCELENTE INVERSIÓN!.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $156.000mediana de comparables $175.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $156.000mediana de comparables $175.000
Ver análisis completo- Se pide
- $156.000
- A la mediana de comparables
- $175.000
- Diferencia
- $19.000 menos10.9% menos por m²
Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.229/m²
De los 99 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.012 y $3.053 por m². Este anuncio pide $2.229, dentro de esa franja.
$1.523/m²$4.369/m²
- esta · $2.229/m²
- mediana · $2.500/m²
- franja habitual · $2.012–$3.053/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 99 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, 62,37 m², Guayas
Menos por m²$2.133/m²$95/m² menos que esta (4.3%)
a 1.51 km
75 m²11
Venta Oficina - Agora - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.531/m²$303/m² más que esta (13.6%)
a 1.49 km
64 m²1
Oficina en Venta en Edificio, Cerca del Aeropuerto de Guayaquil, Guayas
Más por m²$3.065/m²$836/m² más que esta (37.5%)
a 0.2 km
62 m²1
Local Comercial en Venta en Samborondón - Midtown, Guayas
Más por m²$4.369/m²$2.141/m² más que esta (96.1%)
a 1.84 km
65 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Sky Building S/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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