Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$170/m²$696/m² menos que esta (80.4%)
a 0.81 km
1.000 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 3.464 m²
URB. SANTA LEONOR, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.464 m²
Superficie
6
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Oficina de Lujo, en venta. Con oficinas, parqueo, lobby. Excelente ubicación. VENTA DE OFICINA EN URB. SANTA LEONOR - H. RIOS
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.000.000mediana de comparables $8.958.631
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.000.000mediana de comparables $8.958.631
Ver análisis completo- Se pide
- $3.000.000
- A la mediana de comparables
- $8.958.631
- Diferencia
- $5.958.631 menos66.5% menos por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$866/m²
De los 77 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.158 y $3.111 por m². Este anuncio pide $866, por debajo de esa franja.
$170/m²$4.054/m²
- esta · $866/m²
- mediana · $2.586/m²
- franja habitual · $2.158–$3.111/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 77 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol. Guayas
Más por m²$2.122/m²$1.256/m² más que esta (145%)
a 1.97 km
90 m²11
Venta Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.481/m²$1.614/m² más que esta (186.4%)
a 1.87 km
77 m²1
Vendo Excelente Oficina Edificio Xima en Samborondon, Guayas
Más por m²$3.190/m²$2.324/m² más que esta (268.3%)
a 1.61 km
310 m²2
Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$3.188/m² más que esta (368.1%)
a 0.82 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URB. SANTA LEONOR, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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