
Departamento en Venta Puerto Santa Ana (A. Salvador), Guayas
Menos por m²$831/m²$792/m² menos que esta (48.8%)
a 0.08 km
BELLINI I – PUERTO SANTA ANA | GUAYAQUIL
VENTA: $198.000 – NEGOCIABLE
ALQUILER: $1.180 – INCLUIDA ALÍCUOTA
Piso 16
121 m², incluida bodega
️ 2 dormitorios
2 baños
️ Totalmente amoblado
️ Aire acondicionado central
️ Sala – comedor
Cocina equipada
Bodega
1 parqueo
Edificio Bellini I – Puerto Santa Ana
Piscina
️ Gimnasio
Seguridad 24/7
Excelente ubicación en uno de los sectores más exclusivos y turísticos de Guayaquil.
VENTA: $198.000 negociable
ALQUILER: $1.180 incluida alícuota
NOVA HOME – Ileana Navas
Asesoría Inmobiliaria
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Análisis de mercado
Se pide $198.000mediana de comparables $275.244
Ver análisis completoMediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.623/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.100 y $2.652 por m². Este anuncio pide $1.623, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$831/m²$792/m² menos que esta (48.8%)
a 0.08 km

$2.100/m²$477/m² más que esta (29.4%)
a 0 km

$2.256/m²$633/m² más que esta (39%)
a 0 km

$2.652/m²$1.029/m² más que esta (63.4%)
a 0 km

$3.431/m²$1.808/m² más que esta (111.4%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.