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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 335 m²

Juan Pablo Barrezueta N77-528., Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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335 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa en Venta en Conjunto Residencial – PonceanoPrecio: $125,000 Ubicación: Calle Juan Pablo Barrezueta , Ponceano, Quito Terreno: 335.26 m² Construcción Cubierta: 159 m² Construcción Abierta: 31.80 m² Área Bruta Total: 191.29 m² Frente de la Casa: 31.59 m Edad de la Propiedad: 23 años Distribución de la Casa: Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos Sala y comedor amplios Cocina independiente Baño social Patio con área de BBQ 2 bodegas Primer Piso: Dormitorio principal con baño privado 2 dormitorios adicionales 1 baño compartido Segundo Piso: Terraza con vista abierta Ubicada en un sector tranquilo de Ponceano, en el conjunto Carcelén FV, esta casa ofrece amplios espacios interiores y exteriores, ideal para familias.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $125.000mediana de comparables $193.556

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Se pide
$125.000
A la mediana de comparables
$193.556
Diferencia
$68.556 menos35.4% menos por m²

Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$373/m²

De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $489 y $682 por m². Este anuncio pide $373, por debajo de esa franja.

$305/m²$798/m²
  • esta · $373/m²
  • mediana · $578/m²
  • franja habitual · $489–$682/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 121 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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