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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 11 dormitorios · 495 m²

Las Cuadras, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$169.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
495 m²
Superficie
11
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Venta de Casa Rentera en el Sur de Quito, sector Las Cuadras – Chillogallo Descubra esta excepcional propiedad en una ubicación estratégica, ideal para inversionistas que buscan una alta rentabilidad. Situada en el Sur de Quito, en Las Cuadras, la propiedad se encuentra cerca de canchas deportivas, instituciones educativas como el Colegio Ampetra y una variedad de establecimientos comerciales. Propiedad perfecta para inversión, con un retorno mensual estimado de $860. La casa, construida sobre un terreno de 243 m², ofrece una superficie total de construcción de 495 m², distribuidos en dos casas independientes, lo que maximiza su potencial de alquiler. Primera casa (frontal): - Dos departamentos, cada uno con 3 dormitorios. - En la planta baja, encontrará un local comercial junto a un mini departamento. Segunda casa (posterior): - Compuesta por dos departamentos, cada uno con 2 dormitorios. Con capacidad para estacionar hasta 4 vehículos, esta propiedad de 19 años de antigüedad ofrece servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con alarma, bodega y es apta para mascotas. El precio de venta es de $169,900, negociables, lo que representa una excelente oportunidad para asegurar una inversión rentable en una zona de alta demanda. No deje pasar esta oportunidad única de inversión. Contáctenos para agendar una visita y descubra el potencial de esta propiedad en el Sur de Quito.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $169.900mediana de comparables $247.500

Ver análisis completo
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Se pide
$169.900
A la mediana de comparables
$247.500
Diferencia
$77.600 menos31.4% menos por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$343/m²

De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $336 y $676 por m². Este anuncio pide $343, dentro de esa franja.

$161/m²$1.250/m²
  • esta · $343/m²
  • mediana · $500/m²
  • franja habitual · $336–$676/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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