En venta
Venta 275 Has en Montecristi, Prov. de Manabí, en El Sitio Denominado Cerro Jaboncillo -, Manabí
Montecristi, Manabí
4.2 km de distancia
Terreno2.750.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Portoviejo · 1.124 m²
Vía Manta Portoviejo, Norte de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.124 m²superficie
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Portoviejo. Se vende amplio terreno esquinero de 1.124,84 m², ubicado estratégicamente frente a la Autopista del Valle – Manabí Guillén, en la parroquia Andrés de Vera, cantón Portoviejo. G/C Características del terreno Área total: 1.124,84 m² Frente: 70,88 m Costado por calle pública: 73,86 m Costado 1: 32,26 m Terreno esquinero con excelente visibilidad y acceso vehicular. Su ubicación privilegiada lo convierte en una opción ideal para proyectos comerciales, residenciales o de inversión, gracias a su alta exposición sobre una vía principal de gran circulación. Ubicación estratégica A pocos minutos de la Avenida Manabí. Cerca del sector Las Banderas en Portoviejo. Próximo a SOLCA. Cercano a importantes unidades educativas, comercios y servicios. El terreno cuenta con acceso por vía principal y calle pública lateral, brindando mayor funcionalidad y facilidad para cualquier tipo de desarrollo. Invierte en un sector con alta plusvalía y excelente proyección de crecimiento en Portoviejo.
Terrenos en venta en PortoviejoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $152.864
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $152.864
Ver análisis completo- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $152.864
- Diferencia
- $37.864 menos24.8% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$102/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $54 y $233 por m². Este anuncio pide $102, dentro de esa franja.
$54/m²$233/m²
- esta · $102/m²
- mediana · $136/m²
- franja habitual · $54–$233/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Vía Manta Portoviejo, Norte de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
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