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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Portoviejo · 3 dormitorios · 50.000 m²

Via Portoviejo - Santa Ana 23, Centro de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$980.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50.000 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Quinta de venta ideal para descansar, invertir o vivir en armonía con la naturaleza. Esta espectacular quinta está ubicada en las afueras de Portoviejo en la parroquia colón, a tan solo 20 minutos del centro de la ciudad. esta propiedad cuenta con 5.2 hectáreas de terreno completamente aprovechables, cuenta con acceso directo por vía lastrada en buen estado. R/P/E La quinta dispone de una casa vacacional amplia y cómoda, con 3 dormitorios, sala, comedor, cocina, baño y área de porche, ideal para el descanso familiar o para recibir visitantes. en el área exterior encontrarás una hermosa piscina con cascada, rodeada de jardines, una pérgola techada perfecta para eventos sociales o reuniones, y una zona de bbq. También cuenta con una cancha de fútbol y una de básquet para actividades recreativas, amplias áreas verdes para caminatas, esparcimiento o expansión de construcciones futuras, además de bodegas para almacenamiento y un taller mecánico funcional que puede ser usado o adaptado según el proyecto que desees emprender. Si lo que buscas es invertir es una propiedad versátil, ideal para la construcción de una urbanización privada, salones de eventos, venta de lotes, desarrollo turístico o actividades productivas como ganadería, avicultura o cultivos agrícolas. Posee todos los documentos en regla y al día. Una excelente oportunidad para inversionistas, familias o empresas que buscan un terreno amplio, con infraestructura y gran potencial en una zona de alto crecimiento y desarrollo turístico.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $980.000mediana de comparables $7.940.500

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Se pide
$980.000
A la mediana de comparables
$7.940.500
Diferencia
$6.960.500 menos87.7% menos por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$20/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $89 y $384 por m². Este anuncio pide $20, por debajo de esa franja.

$3/m²$2.920/m²
  • esta · $20/m²
  • mediana · $159/m²
  • franja habitual · $89$384/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Via Portoviejo - Santa Ana 23, Centro de Portoviejo, Portoviejo, Manabí

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