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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 300 m²

Urbanización Aires Norte, Km. 10 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$396.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
300 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Se vende Casas de 4 dormitorios en proyecto a 5 meses plazo, a $396.000 en la exclusiva Urbanización Aires Norte ubicada en el km. 10 Via Samborondón. Terreno: 300 m2 Construcción: 260 m2 Precio: $396.000 10% Reserva 20% avance de obra 70% Financiado Terreno 300m2 Construcción 260m2 Opcional Piscina Opcional Garage 2 Vehículos 3 dormitorios secundarios 1 dormitorio máster + Walking clóset 4 baños 1 baño visita 1 cuarto de servicio + baño 1 Lavandería interna 1 Sala amplia 1 Comedor con vista al patio 1 Cocina tipo americana + Isla 1 Ducteria A/C empotrada

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $396.000mediana de comparables $448.740

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Se pide
$396.000
A la mediana de comparables
$448.740
Diferencia
$52.740 menos11.8% menos por m²

Mediana de 183 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.320/m²

De los 183 anuncios comparables, la mitad pide entre $987 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.320, dentro de esa franja.

$809/m²$1.846/m²
  • esta · $1.320/m²
  • mediana · $1.496/m²
  • franja habitual · $987–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 183 de los 184 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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