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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 306 m²

Urbanización Aires Norte, Km. 10 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$475.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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306 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Se vende Casas Esquinera de Estreno con Piscina en la Urb. Aires Norte ubicada sobre el km. 10 Via Samborondón, muy cerca de Plaza Proyecto donde podrás encontrar variedad de locales comerciales y a pocos metros del Centro Comercial "El Dorado". Terreno: 306 m2 Construcción: 245,30 m2 Precio: $475.000 La propiedad es de 2 pisos y se distribuye de la siguiente forma: Planta Baja: - Porch delantero a la entrada principal - Sala de estar - Sala amplia - Baño Social - Comedor Amplio - Cocina amplia tipo americana con isla central que funciona como desayunador diario - Cuarto de lavanderia - Cuarto de servicio con closet y baño completo - Piscina - Garaje para 2 vehículos Planta Alta: - Dormitorio Master con walk-in closet y baño completo. Posee un balcón - 2do, 3er y 4to dormitorio con closet y baño completo c/u Tenemos una opción disponible sin piscina. Urbanización cuenta con seguridad 24/7, canchas múltiples y bonita área social.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $475.000mediana de comparables $456.001

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Se pide
$475.000
A la mediana de comparables
$456.001
Diferencia
$18.999 más4.2% más por m²

Mediana de 183 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.552/m²

De los 183 anuncios comparables, la mitad pide entre $987 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.552, dentro de esa franja.

$809/m²$1.846/m²
  • esta · $1.552/m²
  • mediana · $1.490/m²
  • franja habitual · $987–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 183 de los 184 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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