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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 272 m²

Proyecto de Casa en Venta (Balcón en Master), Aires Norte - Km 10, Vía Sambo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
272 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

En venta proyecto en Aires Norte: * 272.56 m2 de Terreno * 250.23 m2 de Construcción * Parqueo para 2 autos En el km 10 de vía Samborondón, se encuentra un lugar único en donde los edificios armonizan para crear un conjunto urbano de profunda belleza y sentido de lugar. El siguiente proyecto consta de: Planta Baja * Recibidor * Dormitorio de servicio con baño * Sala * Comedor * Cocina * Baño social * Lavandería * Cisterna Planta Alta * Dormitorio Master con balcón, baño y walkin closet * 3 Dormitorios con closet y baño * Precio: $400.000

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $400.000mediana de comparables $393.138

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Se pide
$400.000
A la mediana de comparables
$393.138
Diferencia
$6.862 más1.7% más por m²

Mediana de 201 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.471/m²

De los 201 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.471, dentro de esa franja.

$882/m²$1.846/m²
  • esta · $1.471/m²
  • mediana · $1.445/m²
  • franja habitual · $1.000–$1.655/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 201 de los 202 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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